|
Коммерческий учет воды в многоквартирном доме неизменно
порождает закономерные вопросы к управляющим и энергосервисным компаниям,
контролирующим приборы учета и ведущие расчеты с населением. Главный из них –
баланс общедомового учета, т.е. приведение данных поквартирного водопотребления к общедомовому, соответствующему показаниям общедомового прибора учета. Небаланс
напрямую отражается на расходе воды на общедомовые нужды (ОДН).
Законопослушные граждане, а таких у нас большинство,
установили, все-таки, квартирные счетчики на горячую и на холодную воду. Начали
усердно экономить: бриться из стакана, посуду мыть не в проточной воде, а в
заткнутой раковине, мыться в одной ванной по очереди, как в Японии, ежедневно
смотреть на счетчик, записывать показания и журить друг друга за
расточительность.
И что же: в очередной квитанции помимо своих расходов по
индивидуальным счетчикам обнаруживают дополнительные 2, 3, а то и 5 кубов
расхода воды на ОДН. Откуда они берутся? И почему они всегда разные?
Причин небаланса и появления расходов воды на общедомовые
нужды существует несколько. Конечно, в идеале баланс общедомового учета должен
сходиться в ноль, только получается это далеко не всегда. На деле можно уменьшить
влияние этих причин и свести расходы на ОДН к минимуму.
- Итак, основная причина
небаланса – это утечки в результате аварий и прорывов трубопроводов
(лежаков) в подвале после узлов учета ХВС и ГВС. Соответственно, нужно
запланировать и проконтролировать выполнение работ по замене старых худых
труб на новые, желательно полипропиленовые трубы (ПП).
- Все счетчики «врут». ГОСТом
допускается относительная погрешность 2% в рабочих диапазонах измерения
0,12-3,0 м3/час и 5% при минимальных расходах – от 0,03 до 0,12 м3/час. При
расходах менее 30 литров в час погрешность не регламентируется, т.е. она
может быть и 10 и 20%. Это погрешности метрологического класса В, который соответствует
горизонтальной установке счетчиков. Вертикальной или наклонной установке
счетчиков соответствует класс А, где диапазоны для тех же погрешностей уже
совсем другие: 0,15-3,0 м3/час и 0,06-0,15. Значит, текущий со скоростью
шесть ведер в час унитаз, вертикально установленный счетчик может учесть и
50 литров и 30. Как крыльчатка ляжет. Вывод: счетчики во всех квартирах
нужно устанавливать горизонтально, повышая тем самым точность измерений. Приведены
технические характеристики арзамасских
счетчиков СВК ду15.
- Неодновременное снятие
показаний. Кто-то снял показания в 6 утра, а кто-то - в 12 ночи, число-то
одно – 23-е, а разница в потреблении – почти сутки, погрешность получается
3,3%. Если же разница в датах снятия показаний составляет трое суток – в
прошлом месяце посмотрели на счетчики 23-го, а в этом 26-го – то и
погрешность учета будет составлять 3х3,33=10%. Неучтенные объемы воды в
этом месяце из-за раннего снятия показаний переходят на следующий месяц, а
в этом месяце за неучтенку насчитывают ОДН 10-20%. В следующем месяце эти
расходы всплывают и в сумме превышают показания общедомового счетчика. Однако,
управляющие компании и расчетные организации всегда рассчитают
отрицательный расход на ОДН? Решается
проблема организацией и дисциплинированностью жителей при снятии показаний
счетчиков или установкой общедомовой АСКУЭ.
- На баланс общедомового
учета сильно влияют жители квартир, которые еще не установили
индивидуальные приборы учета. Они принимают участие в формировании баланса
общедомового учета нормативами. Если это одинокие и по своей культуре экономные
люди, то они за счет себя покрывают недостачу с других квартирных
счетчиков и сводят баланс к нулю. А если это хозяева, сдающие внаем жилье
целым бригадам? Тогда за эти бригады приходится расплачиваться всему дому.
ТСЖ или управляющей компании в этом случае необходимо заактировать
количество проживающих и начислять в квитанции по оплате соответствующие
нормативы.
Похожие материалы: Общедомовой, индивидуальный учет воды в многоквартирном доме Индивидуальный учет энергоресурсов: так дешевле! Общедомовой учет электроэнергии
|
